购买96套小区的经历，让吉娃快速的成长起来，包括她的视野和野心，鲍比的这个电话让吉娃蠢蠢欲动起来，她决定先考下房地产经纪人牌照再说后面的事情。 .

    600万的项目让吉娃看到了“金融杠杆”的作用和魅力，银行根据她的个人收入来衡量她是否可以承担得起每月的还款，还有资金链断裂时拍卖房产回收的风险额度，以及他们的个人信用等级。

    “金融杠杆”在这个600万美元的交易运作中的空间犹如变魔术。在丹尼尔的协助下，他们没有用本地银行，而是华尔街属下投资公司或商业银行分散在全国各地的代表。他们用物业的租金收入来计算风险，而不是用个人收入。

    如果资金链断裂，银行只会没收首付，却不追究吉娃的个人责任。

    第一家投行愿意借600万美元的65％，而第二家投行愿意排第二位再投5％，与所需要筹集的180万美元首付款接近了。

    在这次交易中，吉娃学会杠杆原理的实际操作、计算和分析，掌握了和银行代表沟通的要点，明白了律师和产权过户人员在交易中的作用。

    这些知识让吉娃信心大增，也让她准备好好大干一场。

    第二天，吉娃就拿着mba的成绩单到州政府去申请免课程学分，准备考取经纪人牌照的事宜，然后又抽空招聘了两名半工，来帮助自己协助管理房子。

    当然，这期间查克帮了吉娃很大的忙，吉娃擅长处理办公室文件和财务问题，而查克除了这些优势之外，在处事态度和处理人际关系上要比吉娃柔和，再加上天然的美国身份，总能让他在语言和肤色上取得更多的便利，这对于吉娃来说，是极大的弥补，查克成了她名副其实的合作人，伙伴。

    而房地产的事业，固然前景美好，但实行过程中并不是那么顺心如意。

    很快，吉娃就遇到了问题，那是3980号房客，已经欠了两年的房租，而且他还养了6条狗，在买房时，房东承诺会帮忙搞定这个房客，并且愿意承担租客的500美元搬家费，所以吉娃申请了法院的驱逐令，但是租客一直没有搬走。.

    周末，吉娃又申请了法警来到现场，在法警的监督下才小心翼翼的打开了门锁。

    走进那个房间时吉娃惊呆了，里面到处都是不知道多久没有扔掉的垃圾，还有一堆堆的狗屎，杂物家具堆积如山……

    吉娃从来没有见过这么脏的房间。

    查克和她一起，把这位租客的东西一件一件的搬出去来放到了公寓门口的停车场。按照法律，24小时内他们可以把他的东西搬出公寓，24小时之后他如果不搬走吉娃就可以把他的东西扔进垃圾桶。

    最后，还有一个能装50加仑水的大鱼缸，里面非常脏，生了很多虫子，查克和吉娃足足花了8个小时才把所有东西清出公寓。

    夜晚降临，吉娃和查克疲惫不堪的接回了吉娜，然后一起去餐馆吃饭，因为她实在没有力气做饭了。

    吃饭回来的路上，吉娃抱着女儿坐在车上就睡着了，等她醒来的时候，查克正打开车门帮她把吉娜抱走，吉娃有些迷迷糊糊的跟着查克往房子的大门走去，就在这时，查克突然间停了下来。

    灯光下，吉娃看到了查克的神色，很是认真。

    “吉娃，我们结婚吧。”

    这不是第一次查克向吉娃提出这个问题，但却比第一次还要具有冲击力，吉娃瞬间清醒了起来，她知道查克说这话并不是试探，而是认真考虑后提出的，而且，时机很好。

    “查克，你怎么又说这个？”

    吉娃有些吞吐，不知道怎么来拒绝查克，如果查克和她性格不合，她有拒绝的理由，如果查克没有帮她这么大的忙，她可以问心无愧，事实证明，查克确实是一个不错的好丈夫人选。

    “吉娃，我很想克制自己的感情，告诉自己只和你做朋友，但是现在我还是有些按耐不住，我觉得只有你成为我的妻子，我才会更安心更快乐，事实上我们相处的这些日子，很完美，我们很适合。.”

    查克喜欢吉娃的干劲十足，喜欢她每天充满活力的样子，这几乎是很多美国女孩都不具备的，相处的过程中，不仅没有让他对吉娃日久生厌，反而越来越欣赏，越来越觉得珍贵。

    这几乎是吉娃的难题，她想了想说：

    “再给我三天的时间考虑。”

    吉娃知道自己没有拒绝查克的理由，可是又没由来的有些心慌，就在这时，吉娃的手机响了起来，是鲍比，吉娃连忙接听。

    “吉娃，明天晚上有一个房地产的聚会，我希望你能抽空过来。”

    或许是这个时候鲍比的电话来的及时，也或者是因为鲍比的声音令她如闻天籁，吉娃开心的回答：

    “好的，我明天一定准时过去。”

    吉娃挂了电话，看到了查克的眼神里有些黯淡，连忙解释道：

    “是鲍比通知我去参加房地产的聚会，我明天需要过去一趟。”

    手机里鲍比发来的地