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    杨子涛：“律师点评：正常情况下，宝湖今年年底到明年上半年要偿还所有的银行贷款，法院如果拖得久，明年上半年楼盘还没有解封的话，宝湖就必须得把欠银行的钱还上，不然的话，银行有权对楼盘进行强制拍卖，如果强制拍卖的话，宝湖地产也就剩不下什么了，毕竟宝湖地产的家底几乎都压在这三个楼盘上了，除非有办法还上银行的钱，这样的话，银行就没有权利对我们的楼盘进行拍卖。&29378;&20155;&32;&21715;&35498;&32178;&936;&969;&936;&12290;&120;&105;&97;&111;&115;&104;&117;&111;&65287;&107;&114;”

    路宇点点头：“也就是说，只要还得起银行贷款，就能弄到这三个楼盘，想搞他的人是谁？”

    杨子涛：“方童。”

    路宇笑了笑没说话。

    杨子涛接着说：“理论上是这样，但是还要看法院怎么判，宝湖地产要承担什么责任，按以往判例来看，法院针对涉及贿赂的企业，是无权进行全权查封拍卖的，尤其是这种动辄几十亿规模的大型项目，他们只能大概评估一个非法所得的金额范围，然后给出一个具体的判罚标准，对公司来说，只要履行了法院对宝湖地产的判决，他们公司就可以拿回被暂时查封的资产。”

    路宇分析道：“所以只要及时偿还贷款，又付出了应该付出的代价，法院自然会解冻资产。”

    路宇思虑好：“涛哥，你能联系上那个房地产商的弟弟吗？我想和他聊聊。”

    杨子涛一脸惊奇地问：“你真能解决？那个东西少说也得十几个亿，也是你是大老板，出的起。”

    路宇：“我的产业都是虚拟估值，虽然曙光娱乐估值二三十个亿，但没法实际套出钱来，不过我另有方法。”

    路宇一副山人自有妙计的样子，杨子涛也忍住好奇：“我先帮你联系，到时候看你的。”

    路宇：“ok！”

    一个四两拨千斤的方法在路宇脑子中，现在路宇手上只有估值高的曙光娱乐等等，如何空手套白狼，弄出一笔钱，路宇心中已经有了着落。

    路宇在杨子涛的联系下和房地产商的弟弟见了面，对方确实想要出售股份，包括其他股东的一块打包出售。

    宝湖地产打包作价10个亿，路宇和他商谈后口头敲定价格8个亿。

    老周是四大行之一某夏闵市总行的高管，按理说杨子涛甚至能够得着银行系统更高的关系，但是一般情况下，老周足矣。

    三个人在银行的招待室会面，互相介绍完了，路宇便问老周：“周总，如果我做抵押贷款三十亿，三年期限，三年后一次性还本付息，年利率大概能做到多少？”

    老周想了想，说：“抵押资产和企业经营状况评估比较优质的情况下，年利率在6%左右，三十亿三年，每年的利息是1.8亿，三年5.4亿。”

    路宇咂咂嘴，这利率还真是高啊！

    路宇恢复神情，又问他：“央行现在推出的三年国债利率是多少？”

    老周说：“今年一共出好几千亿国债了，最新的一批三年期年利率是2.42%，国债不用扣20%利息税，所以实际利率相当于在银行的2.7%左右吧。”

    路宇问他：“卖得好吗？”

    老周笑道：“每一轮都是一扫而空啊，很多都是托关系银行内部人员及家属买的，流向社会的没多少，很多市民都是熬夜排队才能买上。”

    杨子涛一脸茫然，搞不懂路宇到底在玩什么套路，怎么从贷款聊到国债了？这俩根本不是一个性质啊……

    路宇表情严肃的问老周：“老周，如果我委托你帮忙，找跟你们合作的基金公司定制一款银行直销的投资基金，假定基金规模是三十亿，认购者三年期年利率是3%，保本保息，你觉得多久能卖光？”

    杨子涛听的神情又是一怔，心中顿时震惊不已！银行投资基金？路宇要靠这个弄到三十亿吃下宝湖地产？投资基金这东西不是跟证券股票什么的挂钩吗？另外这玩意具体到底是怎么玩的？完全不了解啊！

    眼下基金在国内刚刚流行不久，而且只是在一线城市开展业务，杨子涛或者其他普通人都不清楚基金的具体运作模式，所以他们也不明白路宇准备怎么操作。

    不过在场有懂行的人，老周是银行的高管、金融领域的专家，他对基金眼下的运作模式很清楚，不过听到路宇说要找基金公司行基金，他愣了愣，说：“3%保本保息，应该很快就会卖光吧。”

    说着，老周又进一步解释道：“关键是基金公司要看得见有力的项目收益保障才会愿意做基金起，你承诺保本保息，但基金公司